Реклама
Увидели ошибку?
выделите слово или фразу мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |
Дом - интерьер, ремонт » Рассказы о ремонте
Дневник строительства коттеджа в Барнауле
Давно собиралась написать этот пост, поделиться всей накопленной информацией; что-то в процессе находила здесь, на форуме. С момента выбора и покупки земельного участка прошло 2,5 года, и вот до чего мы дошли на сегодняшний день: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Свой дом - это мечта, к которой идешь постепенно, и лично у меня основным желанием было построить дом и не иметь в итоге желания что-то поменять. И далее обо всем по порядку... Вот так выглядел весной 2013 года наш участок, площадью 6,4 сотки, расположенный за новой "Лентой", в садоводстве Мичуринцев: ОформлениеВначале стояла задача переоформить участок с разрешенным использованием - "индивидуальные жилые дома", присвоить адрес, чтобы выдали разрешение на строительство, т.к. основным вложением все же должна была стать ипотека.
Позже несколько месяцев ушло на общение со Сбером, подачу всего пакета документов, оценку земли, дважды с интервалом 3 месяца, но все впустую... Проект домаПервоначальные варианты: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Но как внешне, так и внутри ощущалась недоработка, внутренняя планировка предполагала на втором этаже проходную игровую комнату между взрослой спальней и холлом, что, конечно, было неудобным, т.к. значительно удаляло от детских. Но планировка второго этажа напрямую зависит от несущих стен и планировки первого этажа. У нас вся планировка шла от размеров гаража на две машины. Да и внешне получилось не фонтан. В связи с этим решили для начала развернуть дом относительно сторон света, в результате крыльцо получилось в центре участка, и в гараже для каждой машины свой въезд, плюс перенесли прачечную на второй этаж, в проходную комнату, а, убрав между ней и лестницей стену, получили большой холл и отсутствие изоляции взрослой спальни от детских. Конечный исправленный вариант: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Образец для фасада был такой: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Планы этажей: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Начало стройки. ФундаментИюнь 2014 г. Основная проблема в начале строительства заключалась в выборе фундамента, у каждого прораба/строителя было свое мнение на этот счет. Кто-то говорил, что нужно из бетонных блоков, кто-то утверждал, что монолитный, и плюсом обязательно подвал, раз по сути стены уже будут, остается только залить пол. Но подвал мы решили все же не делать: как бы мы его ни утепляли, какую систему вентиляции ни устанавливали, это все равно этаж в земле и ощущение сырости и лишней влаги будет всегда. Плюс значительное удорожание стоимости фундамента. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Диаметр свай у нас - 50 см, глубина 2,5 метра, расстояние между сваями согласно нагрузке, 1,2 - 1,7 м. Данный вид фундамента считается сейсмоустойчивым. Арматурный каркас устанавливается и в сваях и в ленточке. ЦокольВысота цоколя - 80 см (60 см фундаментный блок и 2 ряда по 10 см забутовочного кирпича). Высота цоколя - это высота пола первого этажа над уровнем земли. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Ширина цоколя, как и всей стены дома - 65 см. Цоколь - 65 см (фундаментный блок - 40 см, утеплитель/пенополистерол - 13 см, рваный камень - 12 см). Первый этажПол первого этажа - железобетонные плиты. Стена первого этажа - 65 см (газобетонный блок - 40 см (в гараже 30 см), утеплитель/эковата - 13 см, облицовочный керамический кирпич - 12 см). Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Стены первого этажа заканчиваются монолитным армопоясом: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Перекрытие первого этажа (пол второго этажа) - железобетонные плиты. КаминСтроительство камина началось с каминной кирпичной трубы в несущей стене первого этажа. Диаметр трубы камина идет в 1,5 кирпича, считается, что для "работающего" камина это необходимый минимум сечения трубы. Стены трубы выложены из красного глиняного кирпича, вход в трубу в стене начинается на высоте 1,8 м выше уровня чистого пола. Данная кирпичная труба выходит в шахте в крышу. После окончания строительных работ осенью 2015 года мы приступили к кладке самого камина. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Двери бывают стальные и чугунные (для печей, где будет использоваться уголь), но, учитывая, что топиться камин будет только дровами, да и цена на стальные двери в 1,5-2 раза ниже чугунных, мы выбрали стальную. Конечно, хотелось, может, еще больший размер дверки, но больше не нашла, а на заказ, у производителя Мета, размером 1 м на 0,7 м, как хотелось, она обошлась бы в 35 тыс., и плюс не меньше месяца на изготовление. Дверцу устанавливали без стекла, его поставим только после чистовой отделки. А работать камин должен и без нее. Не дымить, быстро разжигаться. Вот он - наш камин без декоративной отделки, которую будут делать уже одновременно с отделкой стен: Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Второй этажСтена второго этажа - 55 см (газобетонный блок - 30 см, утеплитель/эковата - 13 см, облицовочный керамический кирпич - 12 см). Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Перекрытие второго этажа (пол на крыше) - железобетонные плиты (обсуждали возможность перекрытия из дерева, но сложная конструкция крыши предполагала определенные крепления крыши к стене дома, в связи с чем перекрытие может быть только железобетонное, плюс теплопотери с таким потолком ниже, чем с деревянным). СкважинаОсенью 2014 года в период строительства второго этажа встал вопрос о необходимости бурения скважины на питьевую воду (зимой воды в садоводстве нет). Теперь по порядку: стоимость бурения на питьевую воду (глубина в среднем от 100 метров) составляет (в ценах 2014 года) 2500 р. за метр бурения. Т.е. минимальная стоимость составит 250 тыс. руб. без учета глубинного насоса (15 тыс.). Далее каждый водоносный слой идет через 40 м примерно. Мы без договора сошлись на 2000 р. за метр. Примерно с 90 м начался голубой песок (признак начала чистой артезианской воды). Пробурили еще 10 метров, на этом и остановились). Большинство бурит до 50 метров (примерно на 40 м первый водоносный слой), связано это, в первую очередь, с ценой в 1500 р. за метр бурения. Используют эту воду для стирки и душа, а питьевую заказывают в бутылях. Но вредоносные стоки доходят на эту глубину, и мыться в ней я бы тоже не стала. По итогам бурения сдали воду в лабораторию Водоканала для испытаний. По результатам испытаний вывод о возможности использования данной воды для питья. Для сбалансированности витаминов в воде установим дополнительные фильтры (активированный уголь - для устранения лишнего запаха, и тем самым снижения мутности и жесткости, и доп.фильтр на железо и марганец).
Работником лаборатории рекомендовано не использовать предлагаемую многими фирмами систему обратной очистки "Осмос", т.к. она убирает из воды все витамины и микроэлементы, в результате выходит дистиллированная вода, вредная в использовании. В 2015 году летом обустроили скважину, на 3-х метровую глубину выкопали вокруг трубы колодец, установили кольца и на этой же глубине завели трубу с водяным шлангом в дом, в пристройку. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Крыша и окнаУстройство крыши начиналось с пяти рядов кирпичной кладки. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. В дальнейшем планируется утепление крыши пенополистеролом. Вот так выглядел дом перед зимовкой в конце 2014 года. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинк.е В крышу выведены две шахты (кирпичные трубы) и "грибок", в одной шахте идет каминная труба (в 1,5 кирпича) и вытяжка+приточка для гостиной (трубы канализационные), во второй шахте - вытяжки+приточки из ванных комнат первого/второго этажа и из зоны кухни (также трубы канализационные). Данные шахты проходят в несущих стенах дома. В грибок выведена вытяжка для детской, ванной второго этажа. После строительства крыши приступили к установке окон. Обошлись окна для дома (без крыльца и гаража) примерно в 170 тыс.р. (14 изделий). Окна выбирали, на наш взгляд, самые качественные. Оконная система на базе 5-камерного профиля толщиной 70 мм с применением фурнитуры немецкого концерна SIEGENIA. В базовой комплектации заполнение стеклопакетом 44 мм с применением низкоэмиссионного стекла. Уплотнители черного цвета. Ламинация, кэширование профиля с уличной стороны (снаружи окна коричневые, внутри белые), стекла с тонировкой под золото (когда на улице темно, а в доме горит свет, в окно видно только силуэты). Дополнительно установлено на всех окнах щелевое проветривание, а на окнах второго этажа - замки с защитой от детей. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Крыльцо и пристройкаВ апреле 2015 года продолжили строительство. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Лестница: В этот же период начали строительство в доме лестницы, монолитной железобетонной. Обошлась с работой примерно в 100 тыс.р. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. Планировка. ЭлектрикаПрежде, чем приступать внутри дома к прокладке электрики, воды и канализации, совместно с дизайнером составили планировку мебели, и, уже исходя из нее, были составлены планы размещения светильников, розеток и выключателей. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке.
Водоснабжение. Канализация. СептикВ доме в настоящее время прокинута разводка канализационных труб. Трубы на воду будем делать уже летом 2016 г. Канализационная яма устроена в виде септика - двух ям (по 4 кольца каждая), из первой ямы во вторую, на уровне второго кольца снизу, проходит соединительная труба, а в первую яму, под небольшим углом на глубине, входит труба из дома. Для просмотра фото в полный размер кликните по картинке. ПланыТакже дальнейшие планы на лето 2016 г.:
Ну, и только после всего вышеперечисленного сможем приступить к внутренней отделке. Учитывая идеально ровные стены, затраты перед итоговым декором стен - только на штукатурку. Потолки натяжные. Пол, скорее всего, на первом этаже плитка, на втором ламинат (пока не решили, зависит от особенности напольного покрытия над водяными полами, к примеру, пробка над такими полами не используется. Делать хотим разом весь дом, хоть и жить первый год планируем на первом этаже, важно заехать в чистый дом, без пыли и грязи на верхнем этаже. P.s. На сегодняшний день дом нам обошелся примерно в 4,3 млн. Сколько еще нужно потратить, страшно подумать... Но желание жить в своем доме выше этого. Постаралась подробно изложить всю информацию, которой владеем на сегодня, в дальнейшем, по мере выполнения работ, буду пополнять тему. Готова ответить на любые интересующие вопросы. Продолжение следует! Опубликовано 20.03.16,
Очень интересно!!!
Как вы всё здорово продумали!! А главное, что всё это записали! Спасибо, что так подробно :-) А какая общая площадь дома? И жилая? |
Поиск по сайту
Вы вошли как Гость
пожалуйста, представьтесь или зарегистрируйтесь
Актуальные темы форума
CORAL TRAVEL офис продаж. Ваш отдых в надёжных руках! (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)УЗБЕКИСТАН - Ташкент, Самарканд, Фергана, Бухара, Хива (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))... Зима не за горами ... ( Дачное общество Сибмама. Огородно - садовая жизнь)✈ SUN TRAVELS ✈ ___ туристкомпания ___ Нск-Академ (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)Игра фото-цепочка. Часть 10 (Фотофорум. Все о фото)Игра Фото-Диксит! Приглашаются все желающие. Часть 7 (Фотофорум. Все о фото)Наши обеды и ужины-26. Фото обязательно, рецепт желательно (Кулинарный форум)Авиакомпания S7 (бывшая АК Сибирь) (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)ОАЭ - Объединенные Арабские Эмираты; Дубаи, Шарджа, Абу Даби (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)Ваш завтрак (Кулинарный форум)
Объявления
! ! ! СырнаЯ Лавка!!! 🐮 МногО Сыра!!!! (Продуктовая корзинка для вас и ваших детей)Таобаошоппинг. Любые товары с интернет площадок Китая. (Зарубежные покупки)*НаТаЛи*ПарфюМ СТОП 22*СимаЛенд*СаДоВоД СТОП 24 -стр 599 (Коммерческие предложения)💚 ЭНГРОС - Клубные цены - СТОП КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ 💚 (Коммерческие предложения)Аааафигенный :shoppin: США, ГЕРМАНИЯ, АНГЛИЯ‼ (Зарубежные покупки)Натали10%*Байрон10%*ЕМKA*Vilatte10%*ЧУДО-МАЗЬ11% (Барнаул. Коммерческие предложения и Зарубежные закупки)Постельный рай (Товары и услуги для дома, строительства и ремонта. Бытовая техника.)🌺 ПАРФЮМЕРИЯ Нишевая, Селективная, Элитная* РАСПИВ от 2х мл 🌺 (Коммерческие предложения)=Садовод Выкуп ВТ и ПТ=СоК=Миланко= Ряды=Фотошторы! (Коммерческие предложения)Профессиональная косметология ~ Белье ~ (Коммерческие предложения)
|