Реклама
Увидели ошибку?
выделите слово или фразу мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |
Дом - интерьер, ремонт » Советы по ремонту
Узаконивание перепланировки
Каждому из нас хочется уюта в собственном жилье. Поэтому нередко, стремясь обустроить свое жилье максимально удобно для себя, мы вносим значительные и не очень коррективы в существующую планировку. И, казалось бы, желаемый уровень комфорта достигнут, и ничто не мешает им наслаждаться. Однако, это не совсем верно. Если вдруг вы решите продать или каким-то иным образом распорядиться принадлежащим вам жилым помещением, то у вас непременно возникнут сложности из-за произведенных с ним изменений. Для того чтобы наслаждаться достигнутым комфортом без дальнейших негативных последствий необходимо чтобы все изменения жилого помещения были произведены в соответствии с требованиями законодательства.
Итак, основным документом, регламентирующим вопросы изменения жилого помещения, является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса в жилом помещении могут быть произведены изменения в форме перепланировки и переустройства. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Все эти изменения должны быть отражены в основном документе на жилое помещение – техническом паспорте БТИ. Технический паспорт БТИ первоначально оформляется при сдаче-приемке жилого помещения в эксплуатацию, в последствии по результатам проводимых инвентаризаций в этот документ вносятся изменения, в том числе и в связи с перепланировкой и/или переустройством жилого помещения. Есть два варианта, которые дают возможность существовать изменениям жилого помещения в рамках закона: разрешительный и судебный. Смысл разрешительного (внесудебного) способа состоит в предварительном получении разрешения на переустройство/перепланировку (т.е. фактически до их осуществления). Заметим, что автору настоящего материала этот способ представляется наиболее приемлемым, так как занимает меньше времени и предполагает меньшее количество финансовых затрат. Разрешение на перепланировку выдается местной администрацией территориальной единицы, на которой расположено жилое помещение. Для того, чтобы обратиться за разрешением на проведение переустройства/перепланировки, необходимо собрать и представить ряд документов, а именно:
Судебный порядок узаконивания переустройства/перепланировки более трудоемкий и к нему приходится прибегать, как правило, в тех случаях, когда вы приобрели помещение с произведенной перепланировкой/переустройством или же сами, не ведая о необходимости оформления сделали это незаконно. Для того, чтобы обратиться в суд с иском, необходимо получить отказ местной администрации в узаконивании перепланировки/переустройства. Для получения такого отказа придется обратиться в местную администрацию с заявлением об узаконивании перепланировки/переустройства. К заявлению необходимо будет приложить следующие документы:
Далее обращаетесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Право на обращение в суд по такому основанию дает пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы:
После вступления положительного решения суда в силу, у вас появится законное основание для получения нового технического паспорта БТИ на жилое помещение, в котором была произведена перепланировка/переустройство.
|
Поиск по сайту
Вы вошли как Гость
пожалуйста, представьтесь или зарегистрируйтесь
Актуальные темы форума
Игра Фото-цепочка (Фотофорум. Все о фото)СОЧИ часть 4 (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))Игра Фото-Диксит! Приглашаются все желающие. Часть 7 (Фотофорум. Все о фото)Наши обеды и ужины-25. Фото обязательно, рецепт желательно (Кулинарный форум)УЗБЕКИСТАН - Ташкент, Самарканд, Фергана, Бухара, Хива (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))Эустома (Наш цветник )Шопперы из старых джинсов (Хвастушки рукодельниц)Мой пэчворк (Хвастушки рукодельниц)Отдых в Белокурихе - 2 (Сибирь и Алтай. Активный отдых и туризм)Очень люблю лён) (Хвастушки рукодельниц)
Объявления
Многолетники. (Дачный базар. Товары для дачи, сада и огорода)Очень много игрушек, в том числе новых (Детские товары (ДО) в Новосибирске)Ж 38, 39 М 43, 45 (Обувь для взрослых (ДО))новое 24-26 резиновые сапоги 29 (Обувь для малышей и дошколят (до 30 размера) (ДО))пристрой Вещи 42-56 рубашки мужские 56 (Одежда для взрослых (ДО))для Д 31-35 (Детская обувь от 31 до 36 размера (ДО))Продам новое: разное для Самсунг и другое (Бытовая техника, компьютеры и телефоны (ДО))Все сезоны (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)Хорошие вещи дешево (Детская одежда для подростков 152 см и выше)шапки, костюмы и много другого. Передаю в Рцр. (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))
|